Z praktyki wynika, że większość napięć dotyczy drobnych usterek, podwyżek i zmian w lokalu. Przewodnik najemca a wynajmujący porządkuje to w proste punkty: ścieżka zgłoszeń, terminy, odpowiedzialność. Dobrze też trzymać porządek w protokołach, zdjęciach i stanach liczników, bo to zamyka większość wątpliwości.